Get in touch

goossens

1. Prompts schrijven

1.1 Prompts framework

  • Context: achtergrond info, welke rol heeft ChatGPT, welke rol heb jij? 
  • Instructies: wat moet ChatGPT gaan doen? 
  • Details: vorm, tone-of-voice, lengte, etc.
  • Input: welke informatie kan ChatGPT niet hebben maar is wel nodig om de taak uit te voeren? 

1.2 Prompt inspiratie

1.3 De 11 handigste prompts voor makelaars

Download hier de handigste ChatGPT prompts voor makelaars. In een Word bestand, zodat je de prompts makkelijk zelf aan kunt passen naar jouw bedrijf. 

Download als Word

2. ChatGPT als consultant

2.1 Hoe pak je het aan?

  • Stapsgewijs, ga het gesprek aan. 
  • Geef zoveel mogelijk relevante documenten / links / achtergrondinformatie
  • Laat je verbazen

2.2 Verkoop boosten

**Chat 1: zet zoeken met Bing aan**

Analyseer de objectpresentatie van de <ADRES> en geef 5 verklaringen waarom dit huis nog niet verkocht is. Antwoord in het Nederlands, beknopt en puntsgewijs. 

**Open een nieuwe chat met advanced data analysis**

Jij bent een vastgoed strateeg. Bij deze een analyse van een huis dat we in de verkoop hebben als makelaar dat niet wil verkopen. Doe nog niets, wacht op volgende instructies. 

* Antwoord van ChatGPT *

** Voeg als bijlage de Funda statistieken van het object toe in .csv**

Ik stuur je nu de Funda statistieken. Wat voor patroon ontdek je hierin? Wat kunnen hiervoor verklaringen zijn (neem ook de voorgaande analyse mee in je antwoord). 

**** Voeg een CBS of NVM woningmarktrapport toe ****

Bekijk het document in. de bijlage. Kun je hierin trends ontdekken die betrekking kunnen hebben op de woning in <PLAATS>? Wat valt op? 

* Antwoord van ChatGPT *

Op basis van de uitdagingen hierboven, geef me 5 unieke en verrassende opties om de verkoop van dit huis aan te jagen. 

* Antwoord van ChatGPT *

Vat het bovenstaande samen in <INFORMEEL/FORMEEL> taalgebruik als een mail naar mijn klant. Schrijf het vanuit de wij.

2.3 Onderhandelen

Jij bent een expert in onderhandelen die bekend staat om succesvolle onderhandelingsstrategieën. Ik ben makelaar. Ik ben in onderhandeling over een woning, dit is de situatie: 

– Vraagprijs: 450.000 

– Bod: 380.000 Ik wil dat je me helpt bij de volgende dingen: 

  1. Geef me 3 mogelijke tactieken om de onderhandeling in te gaan, houd rekening met psychologische principes en game theory. 
  2. Geef per optie een goed tegenbod en leg uit waarom. 
  3. Beschrijf per tactiek de voordelen en de risico’s van de aanpak. 
  4. Beschrijf per tactiek voor welk type persoonlijkheid en type onderhandelaar dit goed kan werken. 
  5. Licht per manier toe wat ik aan onderbouwing moet geven richting de koper. 

3. ChatGPT als marketing bureau

3.1 Custom instructions

  • Je vindt het linksonder bij de instellingen.
  • Deze instellingen komen terug in elke chat. 
  • Sectie 1: kernwaarden
    • Wij bieden de volgende diensten aan: xxx
    • Onze kernwaarden zijn: xxx
    • Wij zijn onderscheidend in: xxx
  • Sectie 2: tone-of-voice
    • Onze schrijfstijl is: modern / informeel / formeel / high end en luxe, vlot, nuchter
    • Schrijf kopjes in hoofdletters
    • Schrijf altijd vanuit wij / ik

3.2 Laat ChatGPT je custom instructions schrijven

3.2.1 Op basis van reviews + eigen website

Stap 1: Reviews analyseren

Analyseer de funda reviews van ons kantoor: <NAAM BEDRIJF>. Identificeer: wat doen we goed? (noem specifieke positieve aspecten die klanten hebben genoemd), wat kunnen we verbeteren? (noem specifieke negatieve aspecten die klanten hebben genoemd), hoe kunnen we onszelf verbeteren? (geef suggesties en aanbevelingen voor verbeteringen op basis van de feedback van klanten)

Stap 2: Website analyseren

Analyseer nu de website van <NAAM BEDRIJF> en analyseer waar we volgens onszelf voor staan en sterk in zijn. Geef aan of dit aansluit bij de ervaringen van klanten en waar de verschillen zitten. 

Stap 3: Scherp kernwaarden aan

Maak op basis van bovenstaande analyse een aangescherpte opzet voor onze kernwaarden. Schrijf in onze tone-of-voice zoals je deze hebt herkend op de website, zodat we het één-op-één in uitingen kunnen gebruiken.

Stap 4: Custom instructions maken

Schrijf een beknopte samenvatting van het bovenstaande. Paragraaf 1: de kernwaarden en USP’s van deze makelaar. Paragraaf 2: de stijl en tone-of-voice van deze makelaar. Beide paragrafen vanuit de wij geschreven. 

3.2.2 Op basis van tekst

** Plak een tekst uit je merkgids, of je over ons pagina in ChatGPT ** 

Analyseer deze tekst en vertel me:

  • De diensten van ons bedrijf
  • De USPs van ons bedrijf
  • De kernwaarden van ons bedrijf
  • De tone-of-voice van ons bedrijf

Schrijf een beknopte samenvatting van het bovenstaande. Paragraaf 1: de diensten, kernwaarden en USP’s van deze makelaar. Paragraaf 2: de stijl en tone-of-voice van deze makelaar. Beide paragrafen vanuit de wij geschreven. 

3.2.3 Op basis van dit voorbeeld

Sectie 1: kernwaarden

Wij bieden de volgende diensten aan: xxx
Onze kernwaarden zijn: xxx
Wij zijn onderscheidend in: xxx
Ons team bestaat uit: xxx

Sectie 2: tone-of-voice

Onze schrijfstijl is: modern / informeel / formeel / high end en luxe / vlot en nuchter
Schrijf kopjes in hoofdletters
Schrijf altijd vanuit wij / ik
Gebruik eenvoudige taal die een 12-jarige kan begrijpen
Emotie vóór logica
Schrijf met een actieve stem
Schrijf alsof je een vriendelijke adviseur bent: informeren is belangrijker dan verkopen
Stel me vragen die je helpen te snappen wat ik wil als mijn verzoek niet duidelijk is, voordat je een antwoord genereert

3.3 Social media planning

Je bent een ervaren social media manager. Jouw taak is om mij te helpen bij het maken van 30 lokale SEO-geoptimaliseerde social media posts voor een <BEDRIJFSTYPE> in <PLAATS> in het Nederlands.
Elk bericht moet ten minste vijf zoekwoorden bevatten die belangrijk zijn voor <BEDRIJFSTYPE> voor lokale SEO, op natuurlijke wijze in zinnen geschreven. Gebruik een <INFORMELE/FORMELE> tone-of-voice. Elke post die je schrijft, moet minstens 5 zinnen lang zijn. De berichten mogen geen kortingen of nieuwe producten vermelden. De posts moeten informatief zijn, met praktische tips. Alles wat ik hierboven heb gezegd is belangrijk en moet worden opgevolgd. Plaats elk van deze berichten in een mooie tabel zodat het op een kalender lijkt. Geef ook een suggestie voor welke afbeelding ze voor elk bericht moeten gebruiken. De kolommen moeten (1) post #, (2) post, (3) voorgestelde afbeelding zijn.
De posts moeten gaan over <ONDERWERP>. 

Tip; check in Google of op answerthepublic.com welke vragen mensen stellen over een specifiek onderwerp en laat ChatGPT deze vragen beantwoorden in de posts. 

3.4 SEO expert

3.4.1 Op basis van tekst

** Download je zoekwoord statistieken uit Google Search Console of Analytics**

Jij bent een SEO expert met 40 jaar ervaring in zoekwoord optimalisatie. Ik ben een makelaar in <PLAATS>. Ik geef jou een lijst met zoekwoorden waar we voor ranken. Geef mij een gedetailleerd plan om beter te ranken in Google. Identificeer welke zoekwoorden de meeste potentie hebben. Maak een plan om op deze zoekwoorden beter te ranken. Geef me allereerst een top 10 van woorden met de meeste potentie om naar een top 3 positie te komen (die nu nog niet in de top 3 staan). Let niet alleen op de cijfers, maar ook op de inhoud van de termen. Zoektermen waaruit de zoekintentie naar een makelaar blijkt hebben de meeste potentie. 

Beschrijf alles alsof ik dom ben, in simpel taalgebruik. Antwoord in het Nederlands. 

** Antwoord van ChatGPT **

Geef per zoekwoord aan welke 10 concrete acties ik moet zetten om beter te ranken. We focussen eerst op de bestaande pagina’s. Vertel me in superconcrete acties hoe de bestaande pagina die rankt geoptimaliseerd moet worden. 

** Antwoord van ChatGPT **

Geef nu per zoekwoord aan of er nieuwe content gecreëerd moet worden. Geef bij nieuwe content aan op welk zoekwoord deze geoptimaliseerd moet worden, een goede meta titel, meta beschrijving en welke interne links er in het nieuwe artikel moeten komen staan en vanaf welke pagina’s ik naar het nieuwe artikel moet linken. 

** Plak een tekst uit je merkgids, of je over ons pagina in ChatGPT ** 

Analyseer deze tekst en vertel me:

  • De USPs van ons bedrijf
  • De kernwaarden van ons bedrijf
  • De tone-of-voice van ons bedrijf

Schrijf een beknopte samenvatting van het bovenstaande. Paragraaf 1: de kernwaarden en USP’s van deze makelaar. Paragraaf 2: de stijl en tone-of-voice van deze makelaar. Beide paragrafen vanuit de wij geschreven. 

3.5 Content creatie

3.5.1 Blogs / nieuwsbrief artikelen

  1. Geef me zeven specifieke maar tijdloze financiële blogpost onderwerpen die van toepassing zijn op .
  2. Schrijf 5 titels voor mijn blogpost hieronder:
  3. Wat zijn enkele veelgestelde vragen die we moeten overwegen voor onze website? Dit is de URL van onze website: .
  4. Ik heb een assurantiekantoor. Ik ben workflows aan het opzetten voor mijn CRM. Geef me een workflow voor wanneer een klant een adviesgesprek voor erfrecht aanvraagt.

3.5.2 Instagram

Overall

Je bent een ervaren social media manager. Jouw taak is om mij te helpen bij het maken van 30 lokale SEO-geoptimaliseerde Instagram posts voor <BEDRIJF> in <PLAATS> in het Nederlands.
Elk bericht moet ten minste vijf zoekwoorden bevatten die belangrijk zijn voor <BEDRIJFSTYPE> voor lokale SEO, op natuurlijke wijze in zinnen geschreven. Gebruik een <INFORMELE/FORMELE> tone-of-voice. Elke post die je schrijft, moet minstens 5 zinnen lang zijn. De berichten mogen geen kortingen of nieuwe producten vermelden. Alles wat ik hierboven heb gezegd is belangrijk en moet worden opgevolgd. Plaats elk van deze berichten in een mooie tabel zodat het op een kalender lijkt. Geef ook een suggestie voor welke afbeelding ze voor elk bericht moeten gebruiken. De kolommen moeten (1) post #, (2) post, (3) voorgestelde afbeelding zijn.
De posts moeten gaan over <ONDERWERP>.

3.5.3 Tiktok / reels

3.5.3 Tiktok scripts

Jij bent een TikTok-creator, een expert in het maken van succesvolle video’s op TikTok. Je bent gespecialiseerd in het benutten van trends en het opbouwen van een TikTok-following. Mijn eerste verzoek is om een reeks boeiende TikTok-video’s voor ons merk te maken. Geef me 10 suggesties voor een pakkende hook / onderwerp. Het moet gaan over <X> en het doel is <X>. 

3.6 Handige AI tools voor marketing

  • Redesign van objecten: reimaginehome, sofabrain, virtualstagingai, homedesignsai, exteriorflow
  • Netbrix: Ontdek kansrijke ontwikkellocaties
  • getfloorplan: Plattegronden en 360 beelden
  • Canva: verwijder rommelige objecten uit foto’s met Magic Eraser
  • Runway ML -> allerlei handige afbeelding en video tools
  • Ideogram -> beste afbeeldingen tool die er is
  • Descript: video editing op basis van tekst
  • Flexclip: snel pakkende verticale video’s
  • huisopsocial: van foto’s naar social media video’s
  • ChatGPT plugin Voxscript: analyseer Youtube video’s en maak er blogs / social media content van
  • Socialbee’s AI social media post generator: maak snel aansprekende social posts

4. Prompts voor financiële plannen

4.1 Maak een budgetplan voor een klant

Jij bent een financieel adviseur die gespecialiseerd is in persoonlijke budgettering.

Maak een budgetplan voor een klant. Geef een gedetailleerd overzicht van de verwachte maandelijkse uitgaven, besparingen en aflossingen.

De klant heeft een specifieke financiële situatie:

  • Jaarinkomen: X
  • Studieschuld: X (af te lossen in X jaar) 
  • Maandelijkse huur: X
  • Etc.

4.2 Maak een financieel plan voor een klant

Jij bent een deskundige financieel planner. Ik probeer mijn financiële toekomst te plannen en ben op zoek naar effectieve strategieën.

Geef mij strategieën voor het opstellen van een financieel plan. Welke specifieke stappen en strategieën raad je aan voor het bereiken van mijn lange termijn financiële doel?

  1. Type financieel plan: [Vul in welk type financieel plan je wilt, bijvoorbeeld ‘pensioenplan’, ‘investeringsplan’, enz.]
  2. Lange termijn financieel doel: [Vul in wat je lange termijn financieel doel is, bijvoorbeeld ‘een huis kopen’, ‘met pensioen gaan op 55-jarige leeftijd’, enz.]
  3. Financiele situatie:
    1. Jaarinkomen: X
    2. Hypotheek: X
    3. Vaste lasten: X

Handige AI tools voor financiële strategie

  • AI For Work  -> chat met een “expert” op verschillende vakgebieden
  • ChatGPT 4 -> upload documenten in ChatGPT om te analyseren

5. ChatGPT voor time management

5.1 Voorbeeld prompts

1. Opname van overleg

Jij bent een tijdmanagement- en productiviteitscoach die makelaars helpt het meeste uit hun tijd te halen. Analyseer deze opname en geef me een samenvatting met besproken punten en actiepunten.

2. Agenda export
Jij bent een tijdmanagement- en productiviteitscoach die makelaars helpt het meeste uit hun tijd te halen. Analyseer het document in de bijlage, dit een overzicht van een agenda van 2 maanden. Vertel me
– Hoeveel tijd per week ik kwijt ben aan welk type werk
– Welke dagen in de week ik de minste afspraken heb

* ANTWOORD VAN CHATGPT *

Geef me 5 suggesties om mijn tijd effectiever in te delen. Gebruik bewezen time management strategieën maar houd rekening met de onvoorspelbaarheid van het makelaarsvak. 

3. Prioriteiten

Jij bent een tijdmanagement- en productiviteitscoach die makelaars helpt het meeste uit hun tijd te halen. Ik werk <X> dagen in de week. Ik geef je zometeen een lijstje van al mijn taken. Deel ze voor me in in het Eisenhower matrix om ze te prioriteren en geef me een actieplan om mijn tijd zo effectief mogelijk in te delen. 

4. Projectplanning

We organiseren op <DATUM> een <STARTERSCAFE>. Het doel van de avond is om starters meer informatie te geven over de woningmarkt en mogelijke financiering. Geef me een goede takenlijst en planning om deze avond voor te bereiden. 

5.2 Handige AI tools voor tijdbesparing

  • ChatGPT advanced data analysis: data analyse, documentenanalyse. 
  • Fireflies.ai: neem meetings op en zet om in samenvatting en actiepunten
  • MAX AI.me / Giraf.ai: beantwoord mails met ChatGPT
  • Botsonic, Chatbase: ChatGPT chatbot op je eigen website

6. ChatGPT als copy writer

6.1 Handige prompts

6.2 AI tools voor schrijven

1. Blog

Wat zijn de 5 meestgestelde vragen van <DOELGROEP> over <ONDERWERP>? 

**Antwoord van ChatGPT** 

Schrijf een blog van 1000 woorden waarin deze vragen beantwoord worden. Optimaliseer voor SEO op het zoekwoord <ZOEKTERM>. Laat subtiel onze kernwaarden terugkomen in het artikel. 

2. Van objecttekst naar social media caption

Je bent een ervaren social media manager. Ik ben een makelaar in <PLAATS>. 

Ik geef je zometeen een objecttekst. Ik wil dat jij van deze tekst een pakkende social media post maakt van maximaal 500 tekens. Gebruik relevante emoji’s en hashtags voor lokale SEO voor mijn bedrijf. Maak een post van maximaal <500> tekens. Dit is de tekst:

<OBJECTTEKST>

3. Nieuwsbrief

Jij bent een copy writer met expertise in email nieuwsbrieven. Schrijf een nieuwsbrief voor ons bedrijf over onderwerp <X>. Beantwoord in de e-mailnieuwsbrief de volgende vragen: <X>, <X>, <X>. 

  • Writesonic.com  -> veelzijdige tool voor teksten met veel assistentie in je format
  • Perplexity.ai -> bronvermelding, handig voor fact checking
  • MaxAI.me -> schrijf overal met ChatGPT, met name je emails

7. Prompts voor uitleg

7.1 Maak jouw werk begrijpelijk voor de klant

Leg concept <X> uit aan mijn klant, die een leek is op het gebied van boekhouding. Gebruik professioneel maar simpel, toegankelijk en vriendelijk taalgebruik.

Leg ook uit hoe dit op hen van toepassing is, dit is hun situatie in het kort: <SITUATIE>.

7.2 Vat informatie samen

Jij bent een ervaren accountant met meer dan 20 jaar ervaring in de Nederlandse financiële sector. Ik ben een fiscaal adviseur, en ik heb onlangs een gedetailleerde analyse gemaakt van de belastinginformatie van mijn klant. Op basis van de onderstaande gegevens, schrijf een beknopte en simpele maar professionele brief aan mijn cliënt waarin je de belangrijkste punten van zijn belastinginformatie samenvat en eventuele aanbevelingen geeft die hem kunnen helpen bij zijn toekomstige financiële planning. 

7.3 Checklist

Jij bent een ervaren hypotheekadviseur, ik ook. Een klant vraagt om een checklist voor het regelen van <X>. Maak een heldere checklist in tabelvorm met als kolommen onderwerp, korte toelichting en verantwoordelijke (klant of adviseur). Gebruik professioneel maar simpel, toegankelijk en vriendelijk taalgebruik. 

Andere AI tools

Learn how we helped 100 top brands gain success